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1月14日星期三的抵押貸款利率下跌，以8.5％的歷史最低水平結束。抵押貸款利率處於歷史低位。如果您願意進行抵押貸款，則可能現在想選擇固定利率抵押而不是可調利率抵押。浮動利率抵押貸款低於固定利率抵押貸款。

週三抵押貸款利率下跌，增加了他們對未來的樂觀情緒。追踪抵押貸款利率（即到期收益率）的指數升至近兩年來的最高水平。分析師預計未來數周和數月會有更多收益。連續兩個月的周末降幅是2021年8月以來的最大降幅。

到期收益率指數是銀行或貸方在考慮貸款風險水平後提供的抵押利率的度量。週三抵押貸款利率下跌，增加了他們對未來的樂觀情緒。分析師預計未來數周和數月會有更多收益。連續兩個月的周末跌幅是2021年8月以來最大跌幅。自上週日以來，抵押貸款利率已上漲11％。百分之十一的增長相當於一年內增長百分之一。



信譽良好的香港借款人將從固定利率抵押貸款中受益最多。這是因為此類借款人的利率較低，因為他們能夠將支付的利息金額鎖定在其信用評分中。因此，抵押貸款對他們來說更多的是投資。

許多抵押借款人擔心美國當前的經濟前景。他們擔心美國經濟將滑向衰退，這將推低房價，傷害中產階級。一些美國銀行公開擔心經濟衰退的可能性，這種狀況可能會對抵押貸款計劃的吸引力產生負面影響。美聯儲正在密切關注其國家抵押銀行家的表現。



房主仍然可以使用其當前的再融資抵押貸款利率來計劃未來的財務改善。傳統上，借款人要等到一月的第三週再融資。如果他們想利用大多數美國銀行提供的降低的抵押貸款利率，則應在本月底之前這樣做。提前計劃的借款人將能夠利用較低的再融資價格和更長的期限。

香港抵押貸款的平均利率約為2.59％，遠低於全國平均水平的4.5％。 按揭 。此外，隨著美聯儲開始加息，低利率有望進一步下降。簡而言之，建議在低利率的情況下對香港的抵押貸款進行再融資。

還建議考慮其他因素，例如新物業的關閉成本。抵押貸款的期末成本基於總貸款額，抵押利率和提取貸款的月數。那些首付大筆的人還可以節省很多錢。但是，他們應該確保自己有足夠的資金來將來償還抵押貸款。可以根據上個月和當月的收入或每月支出來計算數字。