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要通過共享房屋所有權計劃在英國申請抵押貸款,您和您的伴侶必須同時擁有低收入和固定收入。如果您倆都住在倫敦以外,那麼如果您倆都住在倫敦,那麼您的個人總收入必須少於週薪總和的80%,如果您倆都住在首都,則必須少於週薪的90%。如果您是嚴重受損者的全職照顧者,則您可能還會獲得國家援助。<br /><br />如果您倆都想購買一個公寓,則應詢問您的貸方是否可以使用共享房屋所有權計劃。 [https://gpsites.win/story.php?title=%EF%BB%BF%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E5%86%8D%E8%9E%8D%E8%B3%87%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E6%96%B9%E6%A1%88#discuss 銀行按揭比較] 。這將減少您的抵押貸款還款,因為您不必每個月都找到多餘的現金來支付抵押貸款。<br /><br /><br /><br />有時,購買可以在共享所有權計劃下獲得部分租金的財產是更好的選擇。這樣,您和您的伴侶都將擁有該物業的部分所有權,然後都可以作為租戶留在其中。如果您不打算永久留在家裡,則只需要執行部分所有權計劃即可-您無需全額分享。例如,您可能移居國外,然後想作為假期回家住在國外的房子中,或者只住一兩年。<br /><br /><br /><br />當您購買部分所有權而不是整個房屋時,您可能會失去共享房屋所有權計劃的一些好處。但是,您將獲得較低的利率,並可能減少每月的租金。還將涉及額外的稅收優惠,具體取決於您要在哪個國家/地區購買房產。您應查看所選擇的地方當局的規定,以了解是否需要支付其他費用或稅款在您進行部分購買之前。在英國的某些地區,也有一些建築協會為您提供部分擁有房屋的房屋,並提供其他服務,例如花園或游泳池。<br /><br />替代部分購買的常見替代方法是共享所有權房屋。共享所有權可以讓您倆擁有房屋的一部分,但通常比在房屋協會中購買部分購買或房屋要便宜。在共享所有權的房屋中,通常有一個家庭房屋供所有成員居住,另一所房屋出租給客人。共享所有權房屋可以由代表所有所有者工作的“董事會和管理”公司運營和管理,或者您可以選擇出租房屋。<br /><br /> [https://ondashboard.win/story.php?title=%EF%BB%BF%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E9%A1%9E%E5%9E%8B-%E6%AF%94%E8%BC%83%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E4%BB%A5%E6%89%BE%E5%88%B0%E5%90%88%E9%81%A9%E7%9A%84%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE#discuss 按揭2021] 。儘管抵押貸款價格在過去的一年裡有所下降,但仍要貨比三家以找到最好的交易,而不要購買隨之而來的第一套房,這仍然很重要。即使在價格低廉時購房是個好主意,但當經濟好轉時,購房可能效果不佳。抵押可以使您免於許多潛在的問題,希望您能做出最佳選擇。<br /><br />
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1月14日星期三的抵押貸款利率下跌,以8.5%的歷史最低水平結束。抵押貸款利率處於歷史低位。如果您願意進行抵押貸款,則可能現在想選擇固定利率抵押而不是可調利率抵押。浮動利率抵押貸款低於固定利率抵押貸款。<br /><br />週三抵押貸款利率下跌,增加了他們對未來的樂觀情緒。追踪抵押貸款利率(即到期收益率)的指數升至近兩年來的最高水平。分析師預計未來數周和數月會有更多收益。連續兩個月的周末降幅是2021年8月以來的最大降幅。<br /><br />到期收益率指數是銀行或貸方在考慮貸款風險水平後提供的抵押利率的度量。週三抵押貸款利率下跌,增加了他們對未來的樂觀情緒。分析師預計未來數周和數月會有更多收益。連續兩個月的周末跌幅是2021年8月以來最大跌幅。自上週日以來,抵押貸款利率已上漲11%。百分之十一的增長相當於一年內增長百分之一。<br /><br /><br /><br />信譽良好的香港借款人將從固定利率抵押貸款中受益最多。這是因為此類借款人的利率較低,因為他們能夠將支付的利息金額鎖定在其信用評分中。因此,抵押貸款對他們來說更多的是投資。<br /><br />許多抵押借款人擔心美國當前的經濟前景。他們擔心美國經濟將滑向衰退,這將推低房價,傷害中產階級。一些美國銀行公開擔心經濟衰退的可能性,這種狀況可能會對抵押貸款計劃的吸引力產生負面影響。美聯儲正在密切關注其國家抵押銀行家的表現。<br /><br /><br /><br />房主仍然可以使用其當前的再融資抵押貸款利率來計劃未來的財務改善。傳統上,借款人要等到一月的第三週再融資。如果他們想利用大多數美國銀行提供的降低的抵押貸款利率,則應在本月底之前這樣做。提前計劃的借款人將能夠利用較低的再融資價格和更長的期限。<br /><br />香港抵押貸款的平均利率約為2.59%,遠低於全國平均水平的4.5%。 [https://bookmarkingcentral.download/story.php?title=%EF%BB%BF%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%A8%88%E7%AE%97%E5%99%A8-%E5%80%9F%E6%AC%BE%E5%89%8D%E5%A6%82%E4%BD%95%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%AE%83%E5%80%91#discuss 按揭] 。此外,隨著美聯儲開始加息,低利率有望進一步下降。簡而言之,建議在低利率的情況下對香港的抵押貸款進行再融資。<br /><br />還建議考慮其他因素,例如新物業的關閉成本。抵押貸款的期末成本基於總貸款額,抵押利率和提取貸款的月數。那些首付大筆的人還可以節省很多錢。但是,他們應該確保自己有足夠的資金來將來償還抵押貸款。可以根據上個月和當月的收入或每月支出來計算數字。<br /><br />

Revision as of 12:23, 7 April 2021

1月14日星期三的抵押貸款利率下跌,以8.5%的歷史最低水平結束。抵押貸款利率處於歷史低位。如果您願意進行抵押貸款,則可能現在想選擇固定利率抵押而不是可調利率抵押。浮動利率抵押貸款低於固定利率抵押貸款。

週三抵押貸款利率下跌,增加了他們對未來的樂觀情緒。追踪抵押貸款利率(即到期收益率)的指數升至近兩年來的最高水平。分析師預計未來數周和數月會有更多收益。連續兩個月的周末降幅是2021年8月以來的最大降幅。

到期收益率指數是銀行或貸方在考慮貸款風險水平後提供的抵押利率的度量。週三抵押貸款利率下跌,增加了他們對未來的樂觀情緒。分析師預計未來數周和數月會有更多收益。連續兩個月的周末跌幅是2021年8月以來最大跌幅。自上週日以來,抵押貸款利率已上漲11%。百分之十一的增長相當於一年內增長百分之一。



信譽良好的香港借款人將從固定利率抵押貸款中受益最多。這是因為此類借款人的利率較低,因為他們能夠將支付的利息金額鎖定在其信用評分中。因此,抵押貸款對他們來說更多的是投資。

許多抵押借款人擔心美國當前的經濟前景。他們擔心美國經濟將滑向衰退,這將推低房價,傷害中產階級。一些美國銀行公開擔心經濟衰退的可能性,這種狀況可能會對抵押貸款計劃的吸引力產生負面影響。美聯儲正在密切關注其國家抵押銀行家的表現。



房主仍然可以使用其當前的再融資抵押貸款利率來計劃未來的財務改善。傳統上,借款人要等到一月的第三週再融資。如果他們想利用大多數美國銀行提供的降低的抵押貸款利率,則應在本月底之前這樣做。提前計劃的借款人將能夠利用較低的再融資價格和更長的期限。

香港抵押貸款的平均利率約為2.59%,遠低於全國平均水平的4.5%。 按揭 。此外,隨著美聯儲開始加息,低利率有望進一步下降。簡而言之,建議在低利率的情況下對香港的抵押貸款進行再融資。

還建議考慮其他因素,例如新物業的關閉成本。抵押貸款的期末成本基於總貸款額,抵押利率和提取貸款的月數。那些首付大筆的人還可以節省很多錢。但是,他們應該確保自己有足夠的資金來將來償還抵押貸款。可以根據上個月和當月的收入或每月支出來計算數字。