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| − | 什麼是越野抵押按揭？簡而言之，越野抵押實質上是一種較大的按揭。從本質上講，這些較大的按揭不受房利美或房地美的支持。相反，它們得到了聯邦住房管理局或退伍軍人事務部的支持。區別在於：房利美（Fannie Mae）/房利美（Fannie Mac）是聯邦計劃，而越野抵押按揭（Cross Country Mortgage）是一家私人公司，擔任房利美（Fannie Mae）/房地美（Freddie Mac）的承銷商。注意：“ Fannie Mae”和“ Cross Country Mortgage”一詞並不代表富國銀行或Countrywide的官方要約。<br /><br /><br /><br />既然您知道越野抵押按揭是什麼，那麼了解為什麼FHA或VA抵押按揭不適合您的情況就很重要。原因很簡單-這些按揭涉及的風險超出了典型的私營部門按揭。例如，考慮一下，在使用標準私人按揭的情況下，借款人對擁有抵押按揭的房屋抱有一些期望。按揭人有一定的保證（留置權形式），保證借款人將維持住所。房利美/弗吉尼亞州抵押按揭僅涉及國家銀行的保證，即藉款人將按時付款。如果借款人違約， [https://tailriddle60.bravejournal.net/post/2021/06/03/%E5%8D%A1%E9%9D%88%E9%A0%93%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%8C%89%E6%8F%AD-%E7%AB%8B%E5%8D%B3%E7%8D%B2%E5%BE%97%E6%89%B9%E5%87%86 按揭轉介信] ，並收回其投資。 [https://taildeal64.mystrikingly.com/blog/shellpoint 現金回贈 意思] ，對嗎？<br /><br />這使我們得出第二點：出於多種原因，“越野抵押”不是合適的抵押產品，最顯著的事實是，即使在利率降低後，人們也常常認為利率不如房利美或房地美所提供的利率低。 [https://blogfreely.net/kettlerest16/shi-yong-amerihomedi-ya-c 轉按套現] 。具體來說，越野抵押通常是由“第二”類金融機構提供的，該金融機構與主要抵押按揭持有人沒有直接關係。例如，可能有一個“ CCJ”或“無追索權”抵押按揭機構，最主要的例子是您去當地銀行申請按揭時看到的第一家銀行。<br /><br />這樣的機構之一就是您的州立銀行。儘管許多州禁止將跨境住房按揭直接出售給消費者，但允許銷售的州通常具有很大的限制性，常常削弱了傳統貸方提供的傳統抵押所帶來的利益。此外，許多農村地區不允許出售產品，因為向可能信用不良的借款人提供按揭存在風險。最後，包括蒙大納州在內的許多州限制了可以發行越野抵押按揭的信用合作社的數量。<br /><br />因此，如您所見，如果您所在地區沒有傳統銀行，那麼越野抵押按揭可能是一個問題。如果您確實有傳統的貸方，問題就不止於此。許多農村地區沒有兩種主要類型的貸方服務：銀行或信用合作社。但是，大多數縣（如果不是全部）都有自己的銀行系統，有些縣也有自己的信用合作社系統。在這種情況下，買方將需要與聯邦信用合作社（CCU）或州立銀行合作。<br /><br />買方的第三個選擇是“私人”抵押公司。顧名思義，私人抵押公司不充當借貸機構。但是，它們確實具有借貸的權力。這種類型的公司通常能夠以較少的文書工作為您提供按揭。除此之外，他們通常會獲得常規按揭機構可能沒有的更多資源。不幸的是，像蒙大拿州一樣，許多州都不承認私人抵押按揭公司，因此在簽署任何文件之前必須諮詢有經驗的律師。<br />
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Revision as of 10:53, 9 June 2021
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